این مستاجران یکی از بزرگ ترین مالکان شرکت های بزرگ آمریکا را پذیرفته اند و چند پیروزی به دست آورده اند

این شرکت ها این اتهامات را رد کرده اند و به دنبال پایان دادن به این پرونده که در حال کشف است، ناموفق بوده اند. پرتیوم با این استدلال که صرفاً یک سرمایه گذار منفعل در شرکت است، در تلاش است تا به عنوان متهم در این دعوا معرفی شود. انتظار می رود که یک قاضی در مورد این عنصر در سال جاری تصمیم بگیرد.

الیسون در مصاحبه ای گفت که مالکان و اپراتورها، همه آنها مسئول هستند و پاسخگو خواهند بود. این به اندازه کافی خوب نیست که بگوییم من فقط صاحب مکان هستم و از آن سود می برم. من آن را عمل نمی کنم.

برای یک دهه، شانیکا هندرسون مستأجر شرکتی بود که اکنون به نام Progress شناخته می شود. او گفت که ابتدا صاحبخانه اش در حال اقامت بود، اما بعداً گرمای ناکافی را در زمستان تحمل کرد و گفت که تعمیرات خانه اش، مانند تعمیر فونداسیون ترک خورده، انجام نشده است. هنگامی که یک سازمان دهنده مستاجر برای پیوستن به یک تلاش گروهی برای مبارزه با صاحبخانه به او نزدیک شد، او به او گوش داد.

هندرسون گفت: «من از کاری که آنها انجام می‌دادند و درگیر شدن در کاری که فکر نمی‌کردم امکان‌پذیر باشد، بسیار هیجان‌زده بودم. گفتند با ما بیا و در را بزن و من هم کردم. من حتی در بلوک خود با مستاجرینی ملاقات کردم که نمی دانستم.

شانیکا هندرسون، مرکز، در یک خانه جدید با خانواده اش، از سمت چپ، پسر مونتیک، 17، پسر گریسون، 5، و دختر کایلا، 12، با سگ هامفری.میشل چو / اخبار NBC

همراه با اطلاع مستاجران Progress از فعالیت‌های گروه‌های حمایتی و استخدام آنها به عنوان عضو، United Renters for Justice دفاتر محلی شرکت را تظاهرات کرد، ساکنان را تشویق کرد تا با 311 با شکایت تماس بگیرند، به مستاجران توصیه کردند که چگونه اجاره خود را در دادگاه پرداخت کنند، اگر تعمیرات انجام نشد. این کار را انجام نداد و از آنها خواست تا با مدیران پروگرس ملاقات کند. تاکنون این شرکت درخواست جلسه را رد کرده است.

یک سخنگوی Progress در بیانیه ای گفت که Progress Residential به طور منظم با ساکنان ما و با نمایندگان جامعه که با حسن نیت کار می کنند تعامل دارد.

از زمان شروع اعتراضات علیه Progress، این گروه همچنین گزینه های اجاره را برای مستاجران خود برنده شده است، و زمانی که مستاجر مجبور است در حین بازسازی ملک نقل مکان کند، صاحبخانه موافقت کرده است که هزینه های حمل و نقل را بپردازد. هندرسون از جمله مستاجرینی بود که پروگرس پس از کمپین مستاجر به خانه‌های بازسازی‌شده نقل مکان کرد.

براون، مستأجر دیگر Progress، به NBC News گفت که او معتقد است تنها دلیلی که صاحبخانه اش شروع به رسیدگی به برخی از شکایات او کرده است، به خاطر کار United Renters for Justice است. او گفت که توانستیم تهویه مطبوع خود را تعمیر کنیم، کوره خود را تعمیر کنیم، چند پنجره را درمان کنیم. اما هنوز راه درازی در پیش دارند.

بر اساس گزارش جدید پروژه سهامداران سهام خصوصی، یک گروه حمایتی که بر تأثیر شرکت های سهام خصوصی بر مصرف کنندگان کالاها و خدمات نظارت می کند، عملیات مینیاپولیس Progress سودآور بوده است. این گزارش می‌گوید که خرید این خانه‌های ساده توسط شرکت‌ها باعث شده است که خریدارانی که برای اولین بار خرید می‌کنند و خریداران کم‌درآمد قادر به خرید آن‌ها نباشند. اکنون که ارزش املاک مینیاپولیس شمالی خریداری شده توسط پروگرس و شرکت های وابسته به آن بیش از دو برابر شده است، خلق ثروتی که می توانست به نفع ساکنان این محله باشد، در عوض به شرکت ثروتمند رسیده است.

یکی از سخنگویان Progress در پاسخ به این گزارش گفت که اجاره یک پیشنهاد ارزشی برای مستاجران، محله‌ها و خانواده‌هایی است که انتخاب می‌کنند در زمانی که اجاره برای آنها مناسب است، در خانه باشند. از سال 2021، میلیون ها میلیون در املاکی که ما در مینه سوتا مدیریت می کنیم، سرمایه گذاری شده است، از جمله سرمایه گذاری در کارکنانی که در ایالت زندگی و کار می کنند.

مستاجران Progress همچنین توجه مقامات شهر مینیاپولیس را به خود جلب کردند و از این شرکت خواستند تا جنبه های عملیات خود را تغییر دهد. به عنوان مثال، شهر نیاز به تعمیرات اضطراری در املاک Progress دارد که در عرض 24 ساعت تکمیل شود و انتقام از مستاجران را برای نیاز به تعمیر ممنوع می کند. همچنین، اسناد شهری نشان می‌دهند که هزینه‌های آب و برق باید از طرف مستاجر باشد، نه صاحبخانه، بنابراین مستاجر می‌تواند برای برنامه‌های پرداخت کمک انرژی درخواست دهد.

کلمبیا هایتس، اولین حومه مینیاپولیس در حدود 5 مایلی شمال شهر، نیز پس از ارسال شکایات مستأجر، بر Progress فشار می آورد. سال گذشته، مجوز اجاره HavenBrook Homes، یکی از شرکت‌های وابسته به Progress را پس از بررسی املاک این شرکت که نقض‌های متعدد ساختمانی و قوانین ایمنی اصلاح‌نشده را پیدا کرد، لغو کرد. این موارد شامل ردیاب‌های مونوکسید کربن و دود مفقود یا شکسته، مواد قابل اشتعال ذخیره‌شده در زیر پله‌های زیرزمین، قالب، پنجره‌های شکسته و نقض‌های لوله‌کشی نشتی است که به گفته شهر، جان مستاجران را به خطر می‌اندازد.

آمادا مارکز سیمولا، شهردار کلمبیا هایتس، در مصاحبه‌ای صاحبخانه را غارتگر توصیف کرد.

مارکز سیمولا به NBC News گفت، همه باید بتوانند در مسکن مناسب و ایمن زندگی کنند، و اگر مالکان آن را ارائه نکنند، تنها راهی که شهرها باید این ایمنی را اعمال کنند این است که مالکان آن مجوز را از دست بدهند.

مارکز سیمولا می‌گوید کلمبیا هایتس همچنین در حال بررسی سایر مالکان شرکتی با تعداد زیاد تخلفات ملکی و افزایش قابل توجه اجاره بها است تا ببیند آیا شهر باید مجوز آنها را نیز لغو کند.

در مورد Progress، سخنگوی آن گفت که هیچ یک از افزایش‌های اجاره‌بها از 10 درصد فراتر نمی‌رود و میانگین افزایش‌ها در مینه‌سوتا در سال‌های 2022 و 2023 کمتر از 5 درصد بوده است. با این حال، حتی افزایش اندک در اجاره‌ها می‌تواند به ویژه به اجاره‌کنندگان کم‌درآمد در مینیاپولیس ضربه سختی بزند. تجزیه و تحلیل تیم تثبیت اجاره شهر در آوریل نشان داد که اجاره بها از سال 2006 تا 2019 برای چهارمین پایینی اجاره‌کنندگان در مینیاپولیس 44 درصد افزایش یافته است، در حالی که درآمد آنها فقط 2.9 درصد افزایش یافته است.

الیسون، دادستان کل مینه سوتا از سال 2019، موضوع کمپین حمایت از مستاجران را مطرح کرده است. سخنگوی دادستان کل کشور گفت: مسائل مربوط به مالک/مستاجر در حیطه کاری سنتی دادستان کل نبوده است، اما از آنجایی که هر روز تعداد بیشتری از سهام مسکن ایالت توسط مالکان شرکت های بزرگی مانند پرتیوم خریداری می شود، دفتر دادستانی کل بررسی ها را تشدید کرده است. اکنون برنامه ای با کارکنان و بودجه اختصاص داده شده برای برخورد با متخلفان وجود دارد.

الیسون گفت، ما ترجیح می دهیم که شرکت ها به سادگی آنچه را که قانون از آنها می خواهد انجام دهند. اما زمانی که لازم باشد قضاوت خواهیم کرد. و ما می‌خواهیم مردم بدانند دارند چه کار می‌کنند، زیرا می‌خواهیم وقتی چیزهای غیر صادقانه اتفاق می‌افتد، با ما تماس بگیرند.

سامانتا پرای استینسون، مدیر کمپین در United Renters for Justice، گفت که گروه او به اجاره‌کنندگان کمک می‌کند تا این کار را انجام دهند. او گفت که تماس مکرر با 311 برای ثبت شکایات، به عنوان مثال، می تواند نیروی قدرتمندی در جلب توجه مقامات شهری و ایالتی باشد. او گفت که وقتی حجم زیادی از آن اتفاق می افتد، شهر باید منابع را برای مقابله با مشکل تخصیص دهد. فشاری که به سیستم وارد کردیم باعث شد سیستم واکنش نشان دهد.