توسعه دهنده املاک چینی Evergrande گزارش داد که طی دو سال گذشته 81 میلیارد دلار ضرر کرده است

گروه China Evergrande در گزارش سود بلندمدت خود در اواخر روز دوشنبه، مجموع زیان 81 میلیارد دلاری را گزارش کرد.

بدهکارترین توسعه دهنده املاک جهان در سال 2021 با ورشکستگی مواجه شد و در ماه مارس برنامه تجدید ساختار بدهی خارج از کشور را اعلام کرد زیرا در تلاش برای تکمیل پروژه ها و بازپرداخت بدهی های خود به تامین کنندگان و طلبکاران بود.

زیان خالص اورگراندز برای سال‌های 2021 و 2022 به ترتیب 476 میلیارد یوان (66.36 میلیارد دلار) و 105.9 میلیارد یوان (14.76 میلیارد دلار) است که در نتیجه رد اموال، بازگشت زمین، زیان بر دارایی‌های مالی و هزینه‌های تامین مالی است. .

در آخرین سال فعالیت عادی خود، 2020، اورگراند 8.1 میلیارد یوان سود خالص ثبت کرد.

انبوه بدهی عظیم اورگراندز در سال‌های اخیر به یک منبع نگرانی جدی برای بخش املاک چین، ستون فقرات اقتصاد چین تبدیل شده است، زیرا پروژه‌های املاکی رها شده در سرتاسر کشور دیده می‌شوند. تجدید ساختار پیشنهادی شرکت قرار است در 24 ژوئیه در دادگاه عالی بررسی شود.

جی پی مورگان تخمین می زند که حدود 50 توسعه دهنده املاک در دو سال گذشته 100 میلیارد دلار اوراق قرضه فراساحلی را نکول کرده اند، در حالی که ده ها معامله در بورس اوراق بهادار هنگ کنگ به حالت تعلیق درآمده اند.

ساندرا چاو، رئیس تحقیقات آسیا و اقیانوسیه در CreditSights، روز سه‌شنبه به CNBC Squawk Box Asia گفت که در بازار املاک چین، که به بخش فزاینده‌ای از هم پاشیده شده است، ادغام خواهد شد.

CreditSights داده‌های فروش قراردادهای ماهانه بیش از 30 توسعه‌دهنده را ردیابی می‌کند و چاو گفت که تنها هشت مورد افزایش در تعداد فروش خود گزارش کرده‌اند.

جای تعجب نیست که همه آنها به دولت یا توسعه دهندگان بزرگتر مرتبط هستند، بنابراین با دیدن این دوشاخه رو به رشد که در آن توسعه دهندگان بزرگ مربوط به دولت هستند، بازیکنان بزرگ و کوچکتر به نوعی رها شده اند تا ناپدید شوند و ادغام شوند. چاو توضیح داد که بخش.

قابل درک است که اگر شما یک خریدار خانه هستید، از یک بازیکن ضعیف نیز خانه ای نخرید، زیرا این خطر وجود دارد که توسعه دهنده نتواند خانه شما را به موقع به پایان برساند و سپس شما با آن مواجه شوید. مسئولیت، بنابراین بسیار سخت است که ببینیم توسعه‌دهندگان کوچک‌تر چگونه اعتماد خریداران خانه را دوباره به دست می‌آورند و سپس پولی را به دست می‌آورند تا کسب و کار خود را تغییر دهند.